청약 가입자 수가 2300만을 돌파했지만, 청약통장의 인기는 점점 시들고 있다. [사진=연합뉴스]

[이뉴스투데이 윤진웅 기자] 주택청약종합저축 가입자 수가 2300만명을 넘어섰다. 청년우대형 청약통장 가입자는 19만명을 돌파했다.

반면 전체 청약통장 가입자 수 증가 폭은 두 달 연속 축소됐으며, 최근 3개월간 청약통장 가입자 증가 폭은 0%대로 집계됐다.

수요자들 사이에서 청약통장의 실효성에 대한 의문이 지속해서 제기되면서 청약통장 열풍이 급속도로 식어가고 있다.

22일 금융결제원과 국토교통부의 발표에 따르면 지난달 말 기준 주택청약종합저축 가입자 수는 2306만5368명으로 집계됐다. 주택청약종합저축은 과거 청약저축과 청약 예·부금 기능을 합한 것으로 청약통장 일원화가 시행된 2015년 9월 이후부터 주택청약종합저축만 신규로 가입할 수 있다.

그러나 청약 통장의 인기가 예전 같지 않다고 전문가들은 설명한다.

정부는 지난해 12월 청약제도를 무주택자 위주로 재편하고 대출규제를 강화했다. 청약조정지역 내 1순위 자격은 가구주로 제한됐으며, 재당첨제한, 1주택자 배정 물량 축소, 가점제 물량 확대 등 청약 규제가 대폭 강화됐다. 아울러, 최근 무순위 청약에는 이른바 ‘줍줍족’으로 불리는 현금부자들이 몰려들었다.

상황이 이렇다 보니 실수요자들 사이에서 청약통장이 무용지물이라는 의견이 나온다. 1순위라 해도 부양가족이 없거나 미혼이면 당첨될 가능성이 낮고, 당첨된다 해도 대출이 막혀 중도금을 상환할 여력이 없다는 것이다.

익명을 요구한 부동산 전문가는 “정부가 주택청약종합저축 가입자 수가 2300만을 넘었다고 홍보하고 있지만, 과거 부동산 청약 열풍 때 가입한 사람들을 합친 ‘누적 가입자’라는 점을 인지해야 한다”며 “자칫하면 현재 부동산 정책들의 성공으로 주택시장이 굉장히 원활하게 돌아가고 있다는 착각을 불러일으킬 수 있다”고 설명했다.

실제로 청약통장 가입자수 증가 폭은 2월 0.70%에서 3월 0.58%, 4월 0.43%로 꾸준히 감소하고 있다. 특히, 서울은 4월 말 기준 주택청약종합저축 가입자 수가 578만 1057명으로 3월과 비교해 0.37%(2만 1446명) 증가하는 데 그쳤다.

지역별로는 인천·경기(730만 4546명)가 전월 대비 0.58%(4만 1869명), 서울(578만1057명)은 0.37%(2만 1446명) 소폭 증가했으며, 지방은 5대 광역시가 472만 4592명으로 전월 대비 0.26%, 기타지역은 525만 5173명으로 0.45% 늘어 모두 0%대 증가율을 나타냈다.

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