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위기 탈출한 한남뉴타운5구역 ‘사업 재개’ 신호탄

기사승인 2018.08.10  16:00:33

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- 수년간 이어진 법적 다툼 '마침표', 9월 조합장 선출 임시총회 예정… 후속 사업 추진 속도 낼 듯

한남뉴타운5구역 재개발사업이 조합 지도부 선출을 둘러싼 법정 다툼이 마무리되면서 조만간 본궤도에 오를 전망이다. 멀리 한남뉴타운의 랜드마크 한광교회가 보인다. 사진은 한남뉴타운 전경. [연합뉴스]

[이뉴스투데이 유준상 기자] 답보 상태에 머물던 서울 용산구 한남뉴타운5구역 재개발사업이 조만간 본궤도에 오를 것으로 보인다. 조합 지도부 선출을 둘러싼 법정 다툼이 마무리되면서 새 조합장 선출을 위한 기반이 마련됐기 때문이다.

9일 한남5구역 재개발 정비사업조합(이하 조합)에 따르면 조합은 오는 9월 20일 임원 선출을 위한 임시총회를 개최할 예정이다.

이는 최근 이곳 조합이 내부적으로 안정을 찾은데 따른 후속조치다. 2년여 전부터 사업의 발목을 잡았던 조합 지도부 선출을 둘러싼 법정 다툼이 마무리되면서 사업을 정상화시킬 새 조합 집행부 선출을 기약한 것이다.

한남5구역 재개발 조합원 이모 씨는 “집집마다 노후도가 심해 주민들 대다수가 생활환경에 불편함을 느끼고 있다”면서 “적법한 사업 절차를 밟는 것이 신속한 사업 추진을 이끌어내는 비결인 만큼 하루빨리 조합 집행부가 꾸려져 사업을 재개하길 고대한다”고 밝혔다.

2016년 서울시 재개발 가이드라인에 따라 재정비촉진계획을 수립해야 하는 중대한 사업 현안을 처리를 앞두고 내부 갈등이 빚어진 탓에 사업이 난항을 겪기 시작했다. 그해 1월 이곳은 임시총회에서 조합장 윤모 씨를 비롯한 조합 지도부를 선출했다. 하지만 일부 조합원은 해당 총회가 적법하게 진행되지 않았다고 판단, 그달 26일 임시총회 부존재 확인 소송을 냈다.

소송이 진행되며 사업 추진은커녕 조합 집행부의 효력도 상실했다. 올해 1월 2심에서는 한남5구역 조합 지도부 선출이 무효화되면서 모든 임원에게 집무정지 가처분이 내려졌다. 이에 법무법인 산경 박선주 변호사가 조합장 직무대행자로 선임되며 직무대행 체제로 돌입했다.

올 봄 기나긴 터널 끝에 빛이 보이기 시작했다. 지난 5월 30일 상고심에서 대법원은 원고 승소 확정 판결을 확정했다. 2016년 임원 선출 임시총회가 성원 미달, 서면 결의서와 참석자 명부 위조 정황 발견 등으로 문제가 있다고 판단하고 원고의 손을 들어준 서울고등법원과 판결 내용과 일치했다.

한남5구역 조합 집행부 선출을 둘러싼 법정 다툼이 마무리되면서 이곳 조합원들은 신속한 조합 임원 선출과 이를 통한 사업 정상화를 바라고 있다. 조합원 김모 씨는 “기나긴 소송전에 조합원들은 애가 타며 하루빨리 조합 내부가 안정을 찾길 바랬다”면서 “한남5구역은 입지가 우수해 지분 가치가 높은 만큼 새로 세워질 조합 집행부는 신속하고 적법한 사업 추진을 하길 바란다”고 말했다.

임시총회를 통해 조합 집행부가 꾸려지면  한남 재개발 사업에 물꼬가 트일 전망이다.

한남5구역이 우선적으로 추진해야 할 사안은 지난 4월 시구합동회의 이후 중단된 뉴타운 재정비촉진계획 변경을 매듭짓는 작업이다. 재정비촉진계획이 확정되면 건축심의와 사업시행인가, 시공자 선정 등 후속 사업을 순차적으로 추진할 수 있는 기반이 마련된다.

용산구청 재정비사업과 담당자는 “한남5구역은 2009년 12월 재정비촉진계획 결정 고시를 받았지만 서울시 한남뉴타운 개발 가이드라인이 다시 세워지면서 이에 맞춰 수정해야 한다”면서 “현재 시의 보완 요청한 사안에 대해 조합과 구청이 검토를 진행 중이며 재심의를 통해 최종 승인이 날 예정”이라고 말했다.

한남5구역이 속한 한남뉴타운은 서울 정중앙에 위치해 사방팔방 교통이 좋고 한강을 남으로 둔 배산임수 형세라 이전부터 '알짜 지역'으로 시장의 주목을 받아왔다. 2003년 이명박 서울시장 재임 당시 2차뉴타운으로 지정된 한남뉴타운 1~5구역은 서울시내 재개발 중 ‘최대어’로 손꼽혔던 바 있다. 5개 구역의 총면적은 무려 102만㎡에 달해 미니신도시급 규모다.

5개 구역 중에서도 반포대교 북단에 위치한 한남5구역은 한강과 맞닿아 있는 면적이 가장 넓어 최고의 입지로 평가받는다. 용산구청이 접수한 한남5구역 촉진계획변경(안)에 따르면 신축세대수는 2359가구에서 2565가구로, 조합원분양과 일반분양은 1956가구에서 2173가구로 각각 증가하며 이전 촉진계획에 비해 사업성이 크게 제고됐다. 

수십 년간 쌓인 한남뉴타운의 부촌 이미지는 건설사들의 구미도 당긴다. 인근에 공시가격 기준 2위 ‘한남더힐(244.78㎡, 54억6400만원)’을 비롯해 고분양가 논란으로 임대 후 분양으로 전환한 ‘나인원한남’ 등 고급 아파트들이 대거 몰려있다. 서울시가 지난 4월 공개한 개별주택 공시가격에 의하면 상위 10곳 중 7곳이 용산구에 위치한다.

개발호재로 풍부하다. 우선 서울시의 용산 마스터플랜을 필두로 각종 개발 호재와 맞물려 사업 진전에 가속도가 붙을 것으로 예상된다. 또 향후 용산역에 신분당선과 GTX-B노선이 연결되면 강북과 강남 진출이 더욱 수월해질 전망이다. 최근 국토부는 미군부대 이전 부지에 세계 최대의 도심공원인 뉴욕 맨하튼의 센트럴파크를 본떠 용산민족공원을 만들겠다고 발표하기도 했다. 

한남5구역 바른모임 관계자는 “우수한 입지를 갖춘 만큼 세계적인 단지로 조성하고 싶은 마음이 크다”며 “우수한 입지와 사업성을 갖춘 우리 구역은 높은 수익성을 기대할 수 있는 만큼  수익이 공정하게 조합원들에게 환원돼야 한다”고 말했다.

 

유준상 기자 yoojoonsang@enewstoday.co.kr

<저작권자 © 이뉴스투데이 무단전재 및 재배포금지>
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기사 댓글 11
전체보기
  • 신현용 2018-09-27 23:10:16

    토지보상법률 제70조 제1항을 현실가격보상법률로 개정되면 뉴타운할수없을뿐아니라 뉴타운하더라도 현실가격받고 수평이동하면 내재산 뺏기지않아도 될일인데 ... 주거자유와 재산권을 박탈하는 법이있는나라 이런법률을 그대로 두는 나라가 나라입니까 ? 이런잘못된법을 듣고 답변만 해주는데 20만국민청원? 인기가 없으면 사람목숨이 왔다갔다 남대문이 불타도
    변함이없는 나라 ? 어처구니없는 이법을 알릴수있는데까지 아주많은분들에게 알려 법을 고치는데 함께하시길 부탁드립니다신고 | 삭제

    • 참나 2018-08-17 15:26:06

      뭐가 그렇게 찔리는지 바른길이면서도 마치 바른길 사람이 아닌 것처럼 문자 보내고 조합 밴드를 비방하고 거짓 선동하는 사람들이 무슨 소리를 하는지..비대위도 비대위 나름이죠. 소송으로 시간끌고 금전적 피해입히고 조합원들에게 해악만 끼치는 사람들이 무슨... 말로만 바른길이지 실제는 아주 못된길 사람들인 듯.신고 | 삭제

      • 여행 2018-08-12 18:02:53

        양쪽 밴드에 가입을 원하는 사람입니다.
        그런데 한쪽은 가입 수락이 안되고 있어요.
        그게 뭔 조합원을 위한 밴드입니까??
        헥갈려하는 조합원들앞에서
        주장들을 놓고
        누가?? 능력!있고,거짓없는 임원이 될지
        판단을 하도록 토론장을 만드십시요!신고 | 삭제

        • 초우 2018-08-12 13:00:13

          집안에 강도가 들면 때려잡아서라도 내재산 내가족을 지켜야죠!! 삼우ENC 소송건, 서면위조건, 무리한 자금집행시도건, 컨설팅종신계약건등등 전집행부에서 행한 행위자체가 문제아닙니까? 잘못된 사실을 알고 바로잡으려는 바른길모임을 마치 사업을 방해하는 세력으로 여론몰이를 하고, 자신들의 의견에 반하는 의견을 제시하면 소통밴드에서 집중공격하고 강퇴 하는게 과연 옳은 행동인가요? 조합에서 살림을 잘못하면 그책임은 분담금과 부실공사로 우리 조합원들에게 돌아오는거 아닙니까? 더이상 조합원을 우습게 보지 마세요신고 | 삭제

          • 조합원 2018-08-12 12:46:53

            힘겨웠지만 나름 잘되던 사업을 반년 동안 중단 시킨 원흉 바른길 한테 인터뷰 받았네요. 뭐라고 괴변을 늘어 놓아도 사업 중단은 정당성 확보가 어렵습니다. 조합원의 신뢰를 바탕으로 한 평화로운 집행부 교체 기회가 앞으로 있을수도 있었는데,, 그 기회가 조합집행부 정지라는 초유의 사태를 만들며 바른길의 집권은 요단강 건너 버렸네요. 조합원들 판단이 흐릴만큼 바른길 보다 어리석지 않아요. 20일은 시원하게 청소기 돌리는 날로 기억 할겁니다신고 | 삭제

            11개의 댓글이 있습니다.

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